Verkoop huis

Verkoop huis in Wijchen

Verkoopbegeleiding huis in Wijchen en omgeving

Kosten / courtage bij verkoop van uw huis 

Iemand die zijn eigen huis wil verkopen schakelt hiervoor meestal een makelaar in. De woningmarkt is sinds enkele jaren een kopersmarkt. In vergelijking met een paar jaar geleden moet een makelaar veel meer moeite doen om een huis verkocht te krijgen. Als u in de omgeving van Wijchen woont, hebt u de keus uit verschillende makelaarskantoren. Woningmakelaar Ben Janssen onderscheidt zich door zijn persoonlijke aanpak. Wij nemen ruimschoots de tijd voor een bezichtiging en overleggen voortdurend met u als verkoper: de klant is koning.

Ook proberen wij zoveel als mogelijk in contact te blijven met mensen die interesse hebben in uw huis, maar nog niet direct tot aankoop kunnen overgaan. Omdat wij een eenmansbedrijf zijn gaat dit wat gemakkelijker dan bij grotere makelaarskantoren. Verkoper en koper hebben namelijk maar met één makelaar te maken.  

Hoe gaan wij te werk?

Afhankelijk van uw omstandigheden stellen wij een verkoopstrategie voor. Deze kan er bijvoorbeeld op gericht zijn om uw huis snel te verkopen, of vóór een bepaalde datum. Maar misschien is tijd geen belangrijke factor voor u (eerst verkopen, dan kopen). De gekozen strategie is uitgangspunt voor onze werkwijze. In grote lijnen gaan wij als volgt te werk:

• we voeren een oriënterend gesprek over het plan van aanpak;
• wij nemen de woning op en maken foto’s voor de verkoopbrochure en het internet;
• er wordt een lijst opgesteld van alle roerende zaken. Wat wilt u in de woning achterlaten en wat wilt u juist meenemen naar uw nieuwe woning;
• wij maken een reële inschatting gemaakt van de marktwaarde van uw woning. Vervolgens bepalen we gezamenlijk de vraagprijs;
• in overleg met de verkoper stellen wij de verkoopbrochure op. Deze brochure geeft belangstellenden een goede indruk van zowel de binnenzijde als de buitenzijde van de woning;
• wij plaatsen de woning op het internet (onder andere op Funda en VBO);
• wij verzorgen de bezichtigingen met potentiële gegadigden;
• wij voeren de prijsonderhandelingen met potentiële kopers. Als een bod wordt uitgebracht, wordt dit natuurlijk steeds met u teruggekoppeld;
• nadat met een koper overeenstemming is bereikt over de verkoopprijs en de verkoopvoorwaarden stellen wij de koopakte op;
• de koopakte wordt overhandigd aan de notaris, die op basis hiervan de akte van transport opstelt;
• wij zijn aanwezig bij de overdracht bij de notaris. Voorafgaand maken we samen met de koper nog een inspectieronde door de woning;

Tarief

De courtage bij verkoopbemiddeling is afhankelijk van de waarde van het huis. U kunt hiervoor contact met ons opnemen. Omdat wij geen duur kantoorpand hebben, is onze courtage meestal lager dan die van de meeste andere makelaars. Ook berekenen wij geen extra kosten als u aan een (landelijke) Open Huizendag wilt meedoen!